44000 Nantes Centre Ville
NANTES CENTRE - Cité des congrès / Château / Gare
EXCLUSIVITÉ
RÉSIDENCE TOURISME ET D'AFFAIRES - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5,59 % - TAXE FONCIÈRE 440 euros
Appartement de 19m2 au 2ème étage d''une résidence hôtelière de standing datant de 2004.
Dans une résidence hotellière. Facilement accessible et très bien desservi par les transports en commun.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue durée grâce a l'amortissement comptable du bien !
Cet investissement LMNP en résidence Affaires à Nantes avec un loyer sécurise par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un bon rendement de convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Loyer assuré même sans locataire !
Appartement meublé au calme et lumineux.
Comprenant chambre avec bureau et penderie, coin kitchenette et salle d'eau avec WC.
Idéalement situé à proximité de la gare SNCF, du tramway et de l'hypercentre de Nantes. Ainsi que de beaucoup de lieux touristiques de Nantes: Château des Ducs, Cité des Congrès, ...
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix FAI : 81 800€ - 75 000 € hors honoraires, dont 9,07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
